Сервитут
Сервитут — это законная возможность пользования чужой землей с определенной целью. Делается это только при условии острой необходимости. Например, можно попросить соседа разрешить проезд через его участок к своему дому, если иного выхода сделать это нет.
Что такое сервитут?
Существуют два вида сервитута: частный и публичный
Частный
Договор о частном сервитуте заключается с целью обеспечения права ограниченного пользования земельным участком. Обременение земельного участка сервитутом не будет лишать собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. Договор о частном сервитуте устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником земельного участка и подлежит регистрации в Росреестре. Собственник участка вправе потребовать соразмерную плату за обременение. Если не удастся договориться о сервитуте путем заключения договора, вопрос придётся решать в судебном порядке.
Публичный
Публичный сервитут устанавливается законом или иным нормативным правовым актом Российской Федерации, нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, нормативным правовым актом органа местного самоуправления в случаях, если это необходимо для обеспечения интересов государства, местного самоуправления или местного населения, без изъятия земельных участков. Установление публичного сервитута осуществляется с учетом результатов общественных слушаний.
Устанавливаются публичные сервитуты для:
1) прохода или проезда через земельный участок;
2) использования земли в целях ремонта инженерных сетей и объектов; транспортной инфраструктуры;
3) размещения межевых и геодезических знаков и подъездов к ним;
4) проведения дренажных работ;
5) забора водных ресурсов и водопоя;
6) прогона с/х животных;
7) сенокошения, выпаса в сроки, которые соответствуют местным условиям и обычаям;
8) использования земли в целях охоты и рыболовства;
9) временного пользования в целях проведения изыскательских и других работ;
10) свободного доступа к прибрежной полосе.
Без регистрации сервитут нельзя считать установленным.
Сервитут устанавливается как на бессрочный период, так и на определенный срок. Он может быть прекращен ранее, если:
- пользователь не выполняет возложенные на него обязательства;
- земельный надел исчез (например, по причине природного катаклизма);
- пользование участком мешает владельцу и использованию земли по ее прямому назначению.
С помощью юридической поддержки можно получить помощь в оформлении сервитута, прекращении его действия, оспаривания в судебном порядке, отмены. Опытные сотрудники компании «ПравоВерноеДело» помогут уладить конфликт с соседями, составить соглашение, удовлетворяющее интересы обеих сторон.
Для получения первичной бесплатной консультации звоните по контактному телефону или оставляйте свою заявку на обратный звонок.
Семейное и наследственное право
Банкротство и субсидиарная ответственность
Уголовно-правовая практика и защита бизнеса
Жилищное право
Защита трудовых прав и прав потребителей
Земля Недвижимость Строительство
Юридическое сопровождение бизнеса и арбитраж
Корпоративное право
Все материалы, размещенные на сайте являются собственностью владельцев сайта, либо собственностью организаций, с которыми у владельцев сайта есть соглашение о размещении материалов. Копирование любой информации может повлечь за собой уголовное преследование. Для аналитических целей на сайте работает система статистики, которая собирает информацию о посещенных страницах сайта, заполненных формах и тд. Сотрудники компании имеют доступ к этой информации.
© 2020
